富源县| 秦皇岛市| 新安县| 吴江市| 大石桥市| 年辖:市辖区| 柯坪县| 桦甸市| 项城市| 久治县| 健康| 哈巴河县| 兰考县| 景德镇市| 江川县| 上杭县| 曲水县| 商城县| 峨眉山市| 玉龙| 钟山县| 平罗县| 家居| 德格县| 双柏县| 桑植县| 都安| 奉贤区| 噶尔县| 屯留县| 吉木乃县| 嘉禾县| 灵武市| 全椒县| 鄄城县| 射阳县| 察雅县| 通渭县| 邹平县| 宝兴县| 吉木萨尔县| 朝阳县| 鄢陵县| 秭归县| 池州市| 大冶市| 修武县| 临猗县| 高密市| 平利县| 娄底市| 灵山县| 喀喇沁旗| 顺昌县| 焉耆| 荣昌县| 特克斯县| 天峨县| 河源市| 怀安县| 临湘市| 大同市| 景宁| 克拉玛依市| 三亚市| 盈江县| 神木县| 汉中市| 东山县| 行唐县| 镇巴县| 岐山县| 九台市| 满洲里市| 旺苍县| 上思县| 定兴县| 陆河县| 安龙县| 五家渠市| 横山县| 沾化县| 卢龙县| 双流县| 新竹市| 金华市| 高唐县| 海口市| 武定县| 贵州省| 涟源市| 武宁县| 松桃| 民权县| 喀喇沁旗| 锦屏县| 阳泉市| 孝昌县| 郴州市| 贵港市| 江城| 广平县| 岐山县| 潞西市| 沾化县| 台安县| 额尔古纳市| 博乐市| 乌海市| 绥棱县| 宣城市| 绩溪县| 如东县| 鄂伦春自治旗| 铁岭市| 漾濞| 沁源县| 莱西市| 富源县| 灵寿县| 菏泽市| 怀来县| 临江市| 嘉禾县| 庄浪县| 博兴县| 鹤岗市| 吴忠市| 珲春市| 繁峙县| 桐乡市| 承德县| 嘉鱼县| 临沭县| 巫山县| 开封市| 安福县| 浮山县| 惠来县| 宁武县| 吉首市| 加查县| 桃园市| 于都县| 大田县| 武平县| 东莞市| 巨野县| 新河县| 龙陵县| 太谷县| 临沭县| 绥德县| 峨边| 昭苏县| 泾源县| 南投县| 平罗县| 夹江县| 阜阳市| 连山| 登封市| 科尔| 扎鲁特旗| 怀仁县| 南宁市| 枣阳市| 开平市| 北辰区| 微博| 沿河| 孝昌县| 苗栗县| 许昌县| 柞水县| 山东省| 广元市| 房产| 镇赉县| 遂宁市| 丹凤县| 日土县| 宁明县| 辽宁省| 板桥市| 巩义市| 华阴市| 宜昌市| 元阳县| 广安市| 凤凰县| 永清县| 大同县| 乳源| 宁波市| 东乡| 桐乡市| 博兴县| 紫阳县| 宁安市| 东平县| 东阿县| 清丰县| 大渡口区| 会宁县| 江西省| 平和县| 龙泉市| 洛隆县| 中阳县| 绵竹市| 平乐县| 南汇区| 甘洛县| 包头市| 宁城县| 锦州市| 龙门县| 交口县| 美姑县| 资阳市| 桃园县| 清苑县| 中山市| 汉中市| 左云县| 富川| 翁源县| 长沙市| 磴口县| 即墨市| 延川县| 宝坻区| 新源县| 新民市| 潞城市| 平山县| 浪卡子县| 西青区| 长宁县| 富锦市| 从化市| 甘泉县| 平陆县| 安达市| 泰和县| 胶州市| 汝城县| 洛宁县| 洮南市| 吉林市| 昭觉县| 达拉特旗| 叶城县| 斗六市| 克拉玛依市|

人民日报评论员:努力创造属于新时代的光辉业绩

2019-03-24 02:55 来源:甘肃新闻网

  人民日报评论员:努力创造属于新时代的光辉业绩

  以MGPILOT为代表的智能主动驾驶辅助系统,一定要实景实测,和用户实际使用场景更好的结合起来,才能更清晰地让消费者了解它在主动安全上的作用。说到智慧方面,不得不提东风风神新AX7搭载的WindLink互联网汽车智能系统,该系统具备远程控制、语音识别、人工导航等29项便利功能。

中国SUV市场持续火爆了多年,设计也是五花八门,但是SUV的硬派却越来越少见,从GLK变声GLC的线条感,到路虎发现4直接从硬汉变成了小生,让很多挚爱SUV车型的消费者叫苦不迭,真的没有一款车型可以回归SUV硬派的设计初心了么?在刚刚启幕的第17届上海国际汽车展上,北京现代正式发布了新一代ix35车型。不少人在朋友圈转发戏谑是不是反了?一点都没反!特普朗征税清单背后的深意可不是为了收点钱。

  小箱子的厚度最多能容得下iphone6手机、小型卡包、唇膏这样的物品,否则就没办法合上盖子了。凤凰网汽车讯时间今晚21点(2018年3月26日),汽车将会在荷兰发布全新的02车型,届时凤凰网汽车将会在《凤凰新闻客户端》进行现场视频直播,敬请关注。

  更换机油、三滤的费用在500元左右,此保养费只作为参考依据,因为不同的保养材料会造成保养费用的差异。并且,与之匹配发动机智能启停系统工作起来也很高效,正常等红绿灯,发动机重新启动时的速度很快,抖动很轻微。

具体费用根据车型不同以到店核算为准。

  MG名爵,有赛道基因,里面就有安全基因。

  也许在发动机加速的平顺性和声音方面不及之前大家早年熟悉的i-VT和上一代的地球梦自吸发动机,但是在小排量涡轮发动机普及的今天,这台SPORTTURBO发动机的整体表现还是能令人满意,不会让你有那种动力不够,开着着急的不适感;怎么说,同系列的发动机在整备质量1764公斤的上也用了,况且它还是功率稍小的240TURBO版本了!新车全系用的都是CVT变速器,得益于CVT的特殊结构,正常驾驶时是完全体验不到换挡的感觉的,顿挫更是无从谈起,但是如果你将油门踏板全部踩下,那么CVT变速器还会模拟出自动变速器的升挡动作,这种模拟出的顿挫一定会还要多适应一下;CVT变速器省油、平顺优点是有了,但是要体验极限驾驶,体验更高驾驶感觉如何呢?答案是千万不要太较真了,因为这套动力系统会尽量使用较高的转速来营造敏捷的驾驶感受,虽然它确实这么做了,日常的行驶中稍微深踩油门,转速就会瞬间突破2500转,持续在一个较高转速很长时间,这除了会带来了扰人的发动机噪音外,不积极的降挡、没有手动拨片的辅助也是一个问题;但说回来了,新车的本质不是用来飚的,在城市里和高速以一个正常的方式去驾驶,已经能胜任了!说完了变化最大的动力系统,这回可以说说新车的操控到底和9代车型的区别了;首先是新车的转向系统,它用的是ESP双小齿轮式可变速比电动助力转向系统,说了那么长的名字可能一般人不知道什么意思,白话解释就是它可以提供更出色的转向感觉和更出色的动态性能;用句俗话说就是它的指向更精准,操控性更好,同时在转向的力度上,也会更适中,这与上代车型,设定价位轻柔的设定电子转向,不犀利和清晰为特点的操控大为不同;新车高速变向、过弯时的反馈很精准,没有一丝拖泥带水的感觉,让我有种驾驶着一款运动轿跑的错觉。尽管如此,我依然觉得全新奥迪A8L是这个级别当中科技含量最高的车型,比如:全新奥迪A8L是国内首款搭载48V轻混系统的量产车,也是同级中首款全系标配48V轻混系统的车型;全新奥迪A8L是首款搭载高清矩阵式激光大灯的车型;全新奥迪A8L是全系标配全时四驱的D级车;全新奥迪A8L是同级别中全轮转向效果最好的车型(转向直径米);全新奥迪A8L首次使用OLED光源尾灯,等等......48V全电气化驾驶系统这是汽车向智能汽车转变的一大步全电气化驾驶系统是一个整车概念,但是我们听到最多的就是48V轻混系统。

  今天的全新名爵620T自动Trophy超级运动互联网版上市,下个月还有名爵6插电混动推出,全新名爵6基本上把性能座驾做到年轻人喜欢的极致了,并且价格也是年轻人买得起的。

  励志爱情突变三人行网友称无法接受2016年1月,台湾艺人郑宜农突然通过网络出柜,坦诚是女同志身份,同时宣布与结婚两年的老公杨大正签字离婚。作为-的大众品牌第2款国产SUV,这款中型SUV尺寸与L车型类似,将计划于年内上市。

  高刚性车身架构能够保证车辆在极限越野时车身的抗扭性能,与此同时,哈弗H9整车配备了前排双气囊、侧气囊,前后贯穿式侧气帘,高效冲击能量吸收结构设计也使得发生碰撞时,能够最大限度保障驾乘人员的人身安全。

  同时因为电池组布置的位置完全没有影响530Le整体的前后轴荷,所以即使重量增加了,但是更低的重心让车身牢牢地吸附在地面上。

  6、行人过马路场景:名爵6时速35公里/小时行驶,假人横穿马路,摄像头及时识别,AEB启动自动刹停。最大184马力的数值虽然看上去不大,但300牛顿米的最大扭矩已经达到了老款C300六缸机的水平,加上比较灵敏的油门响应,它的动力在城市中驾驶是完全够用了。

  

  人民日报评论员:努力创造属于新时代的光辉业绩

 
责编:神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-03-24 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.47万元/m2
2.05万元/m2
4.78万元/m2
3.35万元/m2
3万元/m2
9.5万元/m2
3.2万元/m2
3.2万元/m2
临沂 朝阳县 赤壁市 青田县 夹江
崇阳县 和田市 大荔县 阳原 大荔县